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【Kenko】New SG 10x25 DH雙筒望遠鏡(公司貨)



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商品訊息描述









商品訊息特點



品牌名稱
來源
  • 公司貨
顏色
  • 黑色
特殊功能
  • 防水
望遠鏡類型
  • 雙筒
望遠鏡倍率
  • 10x






放大倍率:10倍
物鏡口徑:25mm
實際視野:5.4°
眼視視野:50.5°
良視距離:14mm
最短對焦距離:3m
尺寸 (HxDxW):H109xD43.5xW117mm
重量:340g
防水等級:充氮氣密防水















保固期

年度精選

3年保固期

保固期:Kenko望遠鏡原廠提供售後一年保固,本公司首創免費延保兩年,共三年保固

保固範圍:包含本產品光學鏡片及機械結構,保固期內正常使用故障免費維修。







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隨著2020年東京奧運的逼近,日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞,加上國家政經情勢穩定,使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產,並計畫改造成民宿趁機賺取租金,專家也說,地段良好且藉由地緣關係優勢,確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示,日本景氣近5年有回溫趨勢,由於東京奧運即將展開,不少外資投入市場進行基礎建設,興建多個競技場和選手村,而投資客早已嗅到未來商機,這場盛會將帶來龐大的人潮,人潮將帶來錢潮,這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿,因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客,2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起,日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒,如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋,並了解日本人的生活習慣去選擇物件,才不會血本無歸,以下整理出5要點:

一、 挑選合法性物件

了解當地法律,是否可做日租?是否可改建?才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例,日本人喜歡選擇3站內物件,不僅住家可保持安靜又離商業區不遠,如果想藉由這次奧運賺取租金,則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品選擇

以投報率來說,買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦,1LDK(一房一廳一廚房)適合背包客,2LDK(二房一廳一廚房)適合小家庭,兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度,長期來看物件還是要賣,3、40年以上爆買的中古屋較難轉手,小心賠了房價

CP值爆表五、 日本匯率基本上都在115至125上下,情況相當穩定,投資客不用送禮太擔心

在日本購買不動產,權狀上寫得坪數完全等同室內坪數,換句話說,權狀坪數不包含陽台、公設,而台灣的公設幾乎佔權狀3成,代表在日本買房就先省了3成,舉例權狀上寫20坪,實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說,好地段的新成屋來到130至150萬日幣,中古屋落在100萬日幣上下,有些甚至在7、80萬。王藝樺說,經歷「失落的20年」,日本房價從500多萬一度跌到7、80萬,但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為,在2020前會有小幅漲勢,但幅度不大,2020年後將修正回歸平穩。

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南山高中在4日以67比56擊敗能仁家商,距離成就衛冕霸業僅有一步之遙,隊長李家慷賽後表現出了對於冠軍的渴望,也不諱言地展現出想要拿下決賽MVP的企圖心。

「當然球隊的勝利是最重要的,但我也很想拿MVP!」國小聯賽便是冠軍MVP,國中聯賽雖無該獎項,李家慷的表現也是公認的MVP,高中若能再獲此肯定,便可在未成年的求學好康偷偷說階段達成完美的「MVP滿貫」紀錄。

南山在12強複賽時狀態不甚理想,不過隨著八強賽開打,南山逐漸展現出衛冕霸氣,至今尚未吞下敗仗。

「12強複賽之後,全隊開會聊了很多,在那之後就可以感覺到大家想法相當一致、要拿下殺下冠軍!」李家慷表示:「球隊現在比賽的時候都非常專注!」

南山高中冠軍賽將再度對陣松山高中,李家慷在四強賽比完、尚未知道對手時便表示:「如果冠軍賽要打松山,我會主動去守高國豪,當然他(高國豪)一定還是會得分,但我會盡全力壓制他,不會讓他為所欲為。」

面對最重要的冠軍決賽,身為隊長的李家慷向全隊喊話:「專注每一秒、相信自己,我們會贏!」

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